雙北都更效益排行榜

依「新成屋相對老屋現況的中位數單價漲幅」由高到低排序，只列出老屋與新成屋樣本數皆充足的行政區，讓您快速掌握雙北各行政區的都更／危老改建效益參考。

排名	行政區	老屋現況（元/坪）	新成屋（元/坪）	都更效益	樣本數（老屋／新成屋）
1	中正區	80.3 萬	107.5 萬	+33.9%	1054 / 1088
2	松山區	84.2 萬	108.6 萬	+29.1%	1951 / 696
3	中山區	73.6 萬	92.0 萬	+25.1%	3135 / 1609
4	大安區	97.4 萬	121.9 萬	+25.1%	2924 / 1445
5	內湖區	61.2 萬	76.3 萬	+24.6%	1804 / 679
6	北投區	51.7 萬	64.1 萬	+23.9%	1723 / 1802
7	大同區	66.2 萬	80.8 萬	+22%	888 / 1043
8	士林區	62.5 萬	75.1 萬	+20.3%	1912 / 1001
9	萬華區	56.1 萬	63.5 萬	+13.2%	1551 / 1303
10	南港區	65.0 萬	72.1 萬	+11%	584 / 1574
11	信義區	77.8 萬	83.8 萬	+7.7%	1919 / 622
12	文山區	53.5 萬	56.6 萬	+5.7%	1616 / 1408

排名	行政區	老屋現況（元/坪）	新成屋（元/坪）	都更效益	樣本數（老屋／新成屋）
1	三芝區	12.5 萬	27.5 萬	+119.7%	240 / 489
2	萬里區	7.8 萬	17.1 萬	+118.8%	237 / 5
3	金山區	13.5 萬	21.3 萬	+57.5%	110 / 113
4	新店區	39.9 萬	52.0 萬	+30.5%	2575 / 3260
5	五股區	29.1 萬	36.7 萬	+26%	457 / 2021
6	泰山區	32.1 萬	39.8 萬	+24%	484 / 1903
7	林口區	29.4 萬	36.5 萬	+23.8%	470 / 4441
8	深坑區	30.3 萬	36.3 萬	+20.1%	200 / 31
9	蘆洲區	41.8 萬	49.0 萬	+17.2%	1314 / 662
10	八里區	22.6 萬	26.1 萬	+15.5%	297 / 981
11	永和區	53.4 萬	59.0 萬	+10.5%	1833 / 1012
12	貢寮區	10.6 萬	11.7 萬	+10.4%	13 / 15
13	新莊區	40.4 萬	44.2 萬	+9.5%	3123 / 4373
14	三峽區	28.8 萬	31.4 萬	+9.1%	437 / 626
15	中和區	46.2 萬	49.2 萬	+6.5%	3331 / 3081
16	鶯歌區	25.9 萬	27.3 萬	+5.6%	285 / 2268
17	淡水區	24.4 萬	25.4 萬	+4.1%	1899 / 7088
18	三重區	45.9 萬	46.8 萬	+1.8%	3155 / 7249
19	板橋區	47.6 萬	47.8 萬	+0.4%	2449 / 8121
20	汐止區	34.2 萬	34.0 萬	-0.5%	1799 / 1485
21	瑞芳區	12.1 萬	11.7 萬	-3.2%	83 / 185
22	樹林區	33.4 萬	32.1 萬	-3.8%	925 / 647
23	土城區	43.0 萬	40.6 萬	-5.6%	1831 / 5841

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務　資料最後更新：2026-10-21

以上為內政部不動產交易實價查詢服務之歷史成交紀錄統計參考，已排除親友、員工、共有人等特殊關係交易，僅反映歷史登記資訊，不代表現在市場價格，亦不構成正式估價。實際案例請洽不動產估價師或地政士。